9900炮捕鱼机:要求开发商根据商品房面积差

在购买住宅时，交易合同规定的楼层高度为2.95米，但在交付验收时，却发现楼层高度只有2.9米。由于楼面高度“缩水”，南通某小区同栋楼的61名业主将开发商告上了法庭。一审、二审后，法院判决开发商应按错误比例退还购房款，共计647余万元。

2018年3月，孙女士在崇川区购买了一套商品房。签订的购房合同约定楼层高度为2.95米，并约定面积差异按误差比例多退少赔。合同签订后，孙女士还清了房款。2020年1月，孙女士关房子时发现，实际楼层高度只有2.9米，缩水5厘米，错误率约为1.695%。政府部门公布的技术图纸也证实了楼层高度的“缩水”。随后，孙某起诉崇川法院，要求开发商根据商品房面积差，将楼面高度误差对应的买价70556.05元退还。

法院认为，孙女士已全额支付了购房款，开发商应按期交付符合约定的商品房。本案房屋实际层高虽然符合《住宅设计规范》，但低于合同约定，开发商应当承担违约责任。鉴于双方合同中未约定降低层高的违约责任，事后又无法达成协议，9900炮捕鱼机，且案件所涉房屋层高不能变更，不符合采取补救措施的条件。法律是有效的。实际层高的降低减少了房屋的使用空间，给买受人造成损失。原告要求参照合同约定的处理面积差异的方法确定赔偿金额是合理的，不违反法律，支持其主张。

据报道，60名涉案建筑物的业主因高度问题提起诉讼。法院参照孙女士的案子做出了判决，开发商提出了上诉。南通市中级人民法院驳回上诉，维持原判。